Hans Jürgen Fünfstück Immobilien leisten seit 1977 Vermarktung, Finanzvermittlung und Beratung von Immobilien

Großareal mitten in Offenbach-City

Das Areal hat eine ausgezeichnete Lage im Stadtkörper. Die infrastrukturelle Entwicklung des Standorts ist als vorbildlich einzustufen.Wenige Gehminuten zur S-Bahnstation \"Ledermuseum\". Gute Straßenanbindung und kurze fußläufige Verbindung zum Stadtzentrum.

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Mischgebiet dargestellt. Die Zulässigkeit der Folgenutzung wird auf der Grundlage von § 34 BauGB anhand der Bebauung in der näheren Umgebung beurteilt (4 - 5 Geschosse).

Ermittelt wurde eine Ausnutzung von ca. 14.500 m² BGF.

Grundstücksfläche:	9.500 m²
Objektzustand:	z. Z. Fabrikhallen z.Abriß
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision:	5 % + MwSt
Kaufpreis:	auf Anfrage

Gewerbeliegenschaft in Langen-Neurott

Gewerbeliegenschaft mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, 945 m² Lager- und Serviceflächen, zuzüglich 3-geschossiges Büro- und Wohngebäude mit 440 m² + 150 m² Nutzfläche im KG.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster, Böden und Bäder wurden in jüngster Vergangenheit erneuert. Eine neue Gasheizungsanlage im Hauptgebäude versorgt auch weitestgehend die Lager- bzw. Werksgebäude.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Langen-Neurott, ein überaus begehrter Standort für zahlreiche internationale Unternehmen.

Grundstücksfläche:	2.663 m²
Objektzustand:	Gepflegter Gesamtzustand
Baujahr:	1972
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision:	5 % + MwSt.
Kaufpreis:	1.3 Mio.

Mietobjekte in Langen und Region

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